銀禧高層望山售220萬元 同類單位造價一周賣貴5%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪指出，港股連日走勢向上，牽引二手樓價進一步攀升，該行日前錄得銀禧花園一宗理想造價成交，作價220萬元，造價較對上一周同類型單位成交高出10萬元，兩者差幅折合接近5%。

徐子豪表示，上址成交為銀禧花園3座高層B室，兩房開則，望山景，建築面積653方呎，由買家出資220萬元購得，每呎售價約3,369元。據報，賣方在97年以343萬元購入物業，持貨至今將單位易手，帳面損失123萬元離場，折算期間單位貶值36%。

郭建民補充，銀禧花園7月份累錄約13宗二手買賣，雖然成交量較6月份銳減61%；尚幸，屋苑造價依然按月上升1%至7月份平均每方呎3,643元水平。現時，銀禧花園有160餘個放盤待售，平均開價約每方呎3,500元。