濱景花園連約盤285萬售 呎價4,325元 租金回報3.4厘

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田偉華中心聯席董事郭建民指出，該行剛錄得濱景花園3座中層B室成交，望河景，單位建築面積659方呎，連約以285萬元易手，折合呎價約4,325元，屬市價水平。現時每月單位收取租金約8,100元，租金回報約3.4厘。

郭建民表示，上述單位早於91年11月購入，當時作價約216.3萬元，現原業主以合理價格轉讓，帳面賺約68.7萬元離場，升值32%。

該行資料顯示，濱景花園7月份錄得約4宗買賣，平均成交呎價約4,120元；目前，濱景花園有約40個買賣放盤，單位開價平均每方呎4,400元。