灝景灣園景三房賣429萬 造價相比上周對落數層單位高7%

利嘉閣地產皇牌屋苑灝景灣分行助理區域經理李傑華稱，在港股強勢帶動下，各區二手樓價不斷冒升，而近期熱賣三房單位，升價速度尤其凌厲。該行新近錄得灝景灣一宗園景三房單位買賣，作價429萬元，造價相比對上一周對落數層的單位成交高出接近7%。

李傑華指出，灝景灣3座中高層D室，三房開則望內園，建築面積807方呎，成交價429萬元，折算每呎售價5,316元，較上周對落數層的單位買賣造價401萬元，多出接近7%。據報，賣方在99年斥資367萬元購得上址，是次轉讓錄62萬元帳面利潤，折算賺幅17%。

李傑華表示，灝景灣7月至今暫錄22宗二手買賣，成交量雖僅與上月同期看齊，不過，期間屋苑造價則按月上升2.5%至4,997元水平。現時，灝景灣有約250個放盤，開價平均約每方呎5,300元。