投資者423.8萬購維港灣2房 估計租金回報率可達4厘

利嘉閣地產皇牌屋苑柏景灣分行經理何仲有表示，雖然新盤熱賣成為市場焦點，不過奧運站市況依然暢旺，而且屢錄投資者趁機吸納潛質盤的個案。

何仲有透露，該行剛促成維港灣2座中層E室，兩房開則，建築面積673方呎，由1名投資者出價423.8萬元承接，折合呎價6,297元，屬市價。據悉，賣方於05年5月買入上述單位，當時作價342萬元，持貨將逾四年後轉讓，帳面獲利81.8萬元；至於承接之投資者，計劃將單位保留作出租用途，估計租金回報率接近4厘。

何仲有續指，維港灣7月至今暫錄20宗買賣個案，平均成交呎價6,462元。目前，維港灣約有180個放盤待售，開價介乎每方呎5,800元至8,200元。