太古城天星閣高層3房580萬易手 業主「沙士」入市 至今賺1.5倍

利嘉閣地產皇牌屋苑太古城智星閣分行助理區域經理吳國良表示，該行錄得太古城天星閣高層F室，剛由一名換樓客以580萬元承接，該單位建築面積800方呎，3房開則，折合每呎售價7,250元。

據了解，上址賣方在2003年年中「沙士」期間趁低吸納，斥資228萬元購入物業自住，迄今趁樓市轉旺，樓價攀升，賣方決定將單位出售，結果帳面獲利352萬元，折算過去六年間單位升價逾1.5倍。

吳國良續指，由於現時普遍太古城業主態度強硬，議價幅度明顯收窄，導致太古城本月交投明顯減少，7月至今暫錄得53宗買賣個案，較上月同期成交量跌逾四成，不過整體平均成交呎價則上升至約7,490元水平。目前，太古城有約480個放盤單位，平均開價約每方呎7,500至7,800元之間。