上半年連天台單位買賣登記逾1,300宗

利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，相比整個住宅市道，特色單位市場復甦速度較慢。土地註冊處在今年上半年共錄1,347宗連天台住宅買賣登記，較08年下半年的1,105宗增加22%，遠低於同期住宅買賣登記量增幅65%；期間成交總值飆升43%至39.38億元。周滿傑續指，數據顯示，今年上半年每宗連天台住宅買賣的平均成交金額高達292.4萬元，較去年下半年的249.7萬元，增加17%。

按地區分析，港、九、新界三區表現全線向好，當中九龍區登記量值升幅更屬三區之冠。數據顯示，今年上半年九龍區連天台住宅買賣登記共有291宗，較去年下半年激增62%，成交金額5.96億元，亦攀升58%；港島區連天台單位登記量錄17%增幅，上半年累積161宗買賣登記，金額卻激增1.06倍至15.41億元，表現不俗；新界區登記量值分別達895宗及18.01億元，增幅分別約14%及10%。

如以物業價值分析，今年上半年買賣交投升幅最大的物業種類為價值逾2,000萬元的豪宅物業，期內錄得25宗買賣登記，涉及金額11.77億元，兩者分別激增1.27倍及1.88倍。另一方面，物業價值介乎1,000至2,000萬元的物業，註冊量值亦分別攀升40%及34%，至28宗及3.93億元，以增幅計排名第二。

周滿傑指出，在息口持續低企的情況下，資金需尋找出路，尤其近期股市於近日升勢強勁，陸續有投資者獲利離場，並將資金投放在價格波動性較低的物業市場，有利樓市向好。特色單位擁有供應少的先天優勢，升值潛力高、抗跌能力強，除獲用家追捧外，亦愈來愈受投資散戶歡迎，因此預期下半年連天台物業買賣流轉可加快，登記宗數料增加約10%，至1,500宗以上水平。