交吉盤不合水心 用家215萬買映灣園連約戶

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園一行（B組）市務經理鄭健糧表示，東涌區7月份兩房交投活躍，叫價合理的盤源消耗甚速，一名用家因未能找到合意的交吉盤，遂改變心意買入連約單位先收租，並耐心等待租約屆滿後再收回自住。

鄭健糧稱，映灣園6座中層E室，剛連約沽出，成交價215萬元，略低市價2%。據了解，上址現以7,300元出租，租約至年底屆滿，期間買家可享4.1厘租金回報。另一方面，上手業主在05年底向發展商購得上址，當時作價195萬元，持貨至今約約四年半，期間樓價累升10%，業主是次沽貨套現，帳面利潤20萬元。

鄭健糧又指，映灣園7月至今共錄得42宗買賣，平均成交呎價約3,168元。現時，屋苑約有850個買賣放盤，業主開價約每方呎3,150元。