偉華中心兩房連約215萬售 每呎4,451元 租金回報3.9厘

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪指出，沙田市中心區二手交投連月暢旺，交吉買賣盤所餘不多，故此，不少用家遂向連租約盤源埋首，該類盤源近日交投比重明顯上升，該行新近便錄得偉華中心一宗連租約的兩房單位買賣，作價215萬元。

徐子豪表示，上址成交涉及1座中層A室，兩房開則，前望山景，建築面積483方呎，連一份月租7,000元的租約易手，作價215萬元，每呎售價折合約4,451元，而租金回報則約達3.9厘。據悉，賣方在去年首季以212萬元購入物業，現帳面獲微利3萬元離場。

徐子豪補充，偉華中心7月至今累錄11宗買賣，平均成交呎價剛好突破四千大關，最新報4,007元。現時，偉華中心有約60個放盤待售，平均開價約每方呎4,000元。