淘大3年升值35% 呎價3,881元

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大分行高級經理莊鎔溶指出，淘大花園部分業主早前叫價進取，將屋苑平均成交呎價推高至4,000餘元水平後，令部分準買家入市變得審慎，促使業主再次擴闊議價空間促銷，導致現時屋苑近期造價輕微回落至平均每方呎3,940元水平。

莊鎔溶指，該行錄得淘大花園一宗獲利成交，涉及單位位於L座中層05室，建築面積480方呎，成交價186.3萬元，每呎售價折合3,881元。據悉，賣方於06年初以137.5萬元購得物業，現帳面獲利48.8萬元，折算期間單位升值35%。

莊氏補充，淘大花園7月至今暫錄35宗買賣個案，屋苑造價最新報每方呎3,940元。目前，淘大花園有約121個買賣放盤，平均叫價徘徊每方呎4,200元。