好運極低層兩房呎造3,635元

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，二手樓價近月強勢向上，買家購買筍盤機會可謂少之又少。該行新近就錄得好運中心一宗「筍價」兩房單位買賣，成交呎價不足3,700元，成交呎價相比屋苑本月平均成交呎價4,100元低逾10%。

徐子豪表示，上址成交涉及竹林閣極低層A室，兩房開則，前望沙田中央公園及城門河景，建築面積509方呎，成交價185萬元，每呎售價折合3,635元。賣方在00年以118萬元購得單位，現帳面獲利67萬元離場，即單位價值在過去9年累積上升57%。

徐子豪表示，好運中心7月至今暫錄9宗二手買賣，平均成交呎價約4,100元。現時，好運中心有約80個放盤掛牌待售，平均開價約每方呎4,200元。