蔚景園兩房268萬沽 呎造4,710元

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪指出，縱然二手物業造價趨升，惟目前雙息低迷，用家依然有力追價入市。該行日前錄得沙田蔚景園一宗二手買賣，作價約268萬元，甚為理想。

徐子豪表示，上址成交為蔚景園1座中層E室，單位位於單邊，兩房開則望山，建築面積569方呎，成交價約268萬元，每呎售價折合4,710元。賣方在05年以208萬元購入物業後，現將單位易手，帳面獲利60萬元，折算樓價在過去4年升值29%。

徐子豪補充，蔚景園7月至今暫錄2宗買賣，平均成交呎價4,662元；對上6月份，市場則累錄4宗買賣，平均成交呎價約4,378元。現時，屋苑尚餘約50個放盤待售，業主開價約每方呎5,100元。