好運山景兩房呎造3,981元

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，港股升穿二萬關口，與港股走勢高度相連的樓市亦因此受惠，用家入市信心增強，帶動細單位買賣增加。該行新近錄得好運中心一宗二手買賣，成交涉及楓林閣中層F室，建築面積422方呎，成交價168萬元，每呎造價折合3,981元，造價合理。

上址賣方在98年以117萬元購得單位，現帳面獲利51萬元離場，折算期間單位升價44%。

徐子豪表示，好運中心7月至今暫錄8宗二手買賣，平均成交呎價4,072元；對上6月份，市場則錄4宗買賣，平均成交呎價3,823元。現時，好運中心有約80個放盤掛牌待售，平均開價約每方呎4,150元。