業主叫價進取 嘉湖成交量跌價升 用家呎價1,797元購低層三房

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉湖銀座分行經理黃景豪表示，樓市氣氛強盛，嘉湖山莊二手業主亦趾高氣揚，放盤開價亦變得進取，議價空間明顯收窄，令屋苑本月至今暫錄約60宗買賣成交，對比上月同期下調約10%，然而，屋苑造價則見平穩上升，呈背馳狀態。

黃景豪指，該行剛促成一宗用家入市個案，涉及單位位於翠湖居1座低層B室，建築面積807方呎，三房開則，成交價145萬元，每呎售價折合1,797元，由同區用家承接。據悉，原業主於05年中以137萬元購入上址，今番易手帳面獲利8萬元。

黃景豪續指，嘉湖山莊7月至今累錄約60宗買賣，屋苑平均成交呎價已升至2,100元水平，較早前上升3%至5%；現時，嘉湖山莊有約700個放盤待售，平均開價約每方呎2,250元。