維景高層兩房望山海售318萬 呎價4,718元 折讓約3%

利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳高級區域經理高世聰稱，「領都」本月推售搶去二手市場焦點，加上業主叫價態度強硬，令同區二手買賣顯著放緩，不過，倘若市場出現筍價放盤，仍獲買家極速承接。

高世聰指出，市場剛錄得一宗折讓造價買賣，當中涉及13座高層G室，兩房開剛，望山海景觀，建築面積674方呎，成交價318萬元，每呎售價折合4,718元，造價較市值折讓2%至3%。賣方在03年以252.9萬元購入物業，持貨6年將單位轉售，帳面獲利65.1萬元，折算期間物業升價近26%。

高世聰補充，維景灣畔7月至今暫錄18宗買賣個案，平均成交呎價約4,800元；目前，屋苑有約800個買賣放盤，平均開價徘徊在每方呎5,000元水平。