翠擁華庭山景戶呎售3,480元

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山海柏分行助理區域經理黃溢霖表示，7月份二手市況轉靜，惟幸換樓客態度依然積極，個別用家更趁部份業主議價空間稍有擴大之際，即把握機會入市，故此，馬鞍山區近日二手成交高度集中三房或以上大單位。該行剛錄得一宗翠擁華庭過千呎單位成交，作價365萬元，便屬其中一例。

黃溢霖指出，翠擁華庭3座低層B室，望內園及山景，建築面積1,049方呎，成交價365萬元，每呎售價折合3,480元。由於單位位處低層，故造價略低於市價。據悉，賣方在99年次季斥資346萬元購得上址，自用至今沽貨離場，帳面獲利19萬元。

黃溢霖補充，翠擁華庭本月至今暫錄7宗買賣，平均成交呎價3,650元。現時，屋苑有約180個買賣放盤，平均叫價每方呎3,820元。