新城市廣場3期優質大戶售783萬 呎造7,047元 較市值高約7%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，港股朝氣乍現，資金充裕的買家在財富效應衍生下，加快入市。該行新近錄得沙田新城市廣場3期一宗優質三房單位買賣，每呎作價高達7,047元，造價較同類型單位市值高出約7%。

徐子豪表示，上址成交涉及紫藤閣中層B室，單位三房套房連工人房開則，前往屋苑泳池、沙田中央公園及城門河景，屬屋苑最優質戶型，建築面積1,111方呎，成交價783萬元，每呎售價折合7,047元。據悉，賣方在91年斥資212萬元向發展商購得上址，現帳面大幅獲利571萬元離場，折算單位在過去18年間升值2.7倍。

徐子豪續指，新城市廣場3期本月至今暫錄2宗二手買賣，平均成交呎價6,561元；對上6月份市場則錄5宗買賣，平均成交呎價約6,177元。新城市廣場3期現有約45個買賣放盤，平均開價約每方呎5,800元。