海典灣山景戶呎售3,866元

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山海柏分行助理區域經理黃溢霖表示，該行剛錄得一宗海典灣山景單位買賣，成交涉及6座中層A室，建築面積657方呎，由用家出價254萬元承接，每呎售價折合3,866元，造價合理。

據悉，上手業主於02年次季購得上址，當時作價僅178萬元，持貨至今，業主沽貨獲利76萬元離場，即單位於七年多升值43%。

黃溢霖補充，儘管馬鞍山區7月至今僅有約90宗二手買賣，按月減少接近20%，不過，個別屋苑交投仍能保持平穩，海典灣便是一例。事實上，屋苑本月至今累積8宗買賣，表現與上月同期相若；屋苑平均成交呎價4,019元，按月上升1.5%。現時，海典灣有約100個買賣放盤，平均叫價每方呎4,260元。