投資者短炒沙田中心得米 短短一季帳面賺14萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，二手樓價近月急速飆升，細單位造價升值尤其顯著，造就不少機會予投資者短炒物業，獲利離場，該行新近便錄得沙田中心一宗短線轉手個案，投資者沽出持有僅3個月的單位，帳面獲利14萬元離場。

徐子豪表示，上址成交涉及沙田中心嘉寧大廈高層A室，建築面積507方呎，成交價206萬元，每呎售價折合4,063元。賣方在今年4月才以192萬元購入物業，帳面獲利14萬元離場，折算期間單位升價7%。

徐子豪補充，沙田中心7月至今累錄8宗二手買賣，雖然成交量對比上月同期下跌43%，不過，屋苑造價卻被數宗高價成交拉動下，上升1.2%至每方呎約4,259元。現時，沙田中心有約150個放盤待售，平均開價已升至每方呎4,400元水平。