利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（13 - 19/7）

利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（13 - 19/7）

資料提供：利嘉閣地產研究部                 上周未列入十名之內一律以“─”顯示

利嘉閣地產董事陳大偉指出，將軍澳大熱新盤「領都」熱賣，成功搶截部份二手客源，加上周末天氣不穩，拖累二手買賣交投有所放緩，就連龍頭屋苑亦受影響。綜合利嘉閣地產分行最新數據，全港十大活躍成交屋苑在上周（13 - 19/7）僅錄得141宗買賣個案，較前周（6 - 12/7）的159宗減少11%。

在買賣客源被攤薄後，大部份龍頭屋苑的交投均受影響。事實上，除了海逸豪園及太古城的買賣交投仍可屹立不倒外，其餘美孚新村、嘉湖山莊、沙田第一城及黃埔花園的一周成交量，分別下跌26%至50%不等。在前周排名第七至十位的康怡花園、麗城花園、映灣園及碧堤半島，成交量更在上周跌出十大排名，而其中空缺則由灝景灣、新港城、淘大花園及泓景臺所填補。

陳大偉指出，由於「領都」開售後，已消耗數百組中上價樓購買力，二手市場需時「回氣」，相信期間市區屋苑所受影響會較大；與此同時，二手市場放盤定價普遍偏高，合理造價盤源選擇亦偏少，買賣雙方在價錢上角力漸多，影響買賣流轉放緩，預期在未來數周，二手交投料進入整固回氣階段，期間樓價亦不會有突出表現。