用家645萬買豫苑三房　呎價6,935元　單位3年升值24%

利嘉閣地產至尊豪宅般咸道分行經理區文豪表示，恒指近日重展強勢，全港豪宅地段二手買賣因而再度活躍起來。該行日前便替一名用家成功買入西半山豫苑三房單位，作價645萬元。

區文豪表示，上址成交涉及豫苑1座中層D室，單位三房套房開則，有露台，能望少許海景，建築面積930方呎，成交價645萬元，每呎售價折合6,935元。據悉，原業主在06年第三季購入上址自住，當時作價520萬元，持貨三年將單位出售，現帳面獲利125萬元離場，折算物業期間升值24%。

區文豪指出，上址成交屬豫苑7月份首宗買賣成交；對上6月份，市場則累錄3宗買賣，平均成交呎價報6,875元。目前，豫苑有約30個放盤待售，業主意向開價平均約每方呎7,500元。