銀禧高層山景兩房連約售　作價210萬　租金回報4.5厘

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪指出，沙田區交吉盤稀罕，連租約單位成交比例近月顯著上升，該行日前便錄得銀禧花園一宗連租約單位買賣，一個山景兩房單位以210萬元易手，租金回報約達4.5厘。

徐子豪表示，上址成交為銀禧花園7座高層B室，望山景，建築面積653方呎，連一份月租7,800元的租約易手，作價210萬元，每呎售價3,216元；在租約屆滿前，新買家期間可得4.5厘的租金回報。賣方早在96年以200萬元購入物業後，現將單位易手，帳面獲利10萬元離場。

徐子豪補充，銀禧花園7月上、中兩旬合有約7宗買賣，雖然成交量較上月同期銳減50%，不過，屋苑造價則按月上升接近1%至目前每方呎3,485元水平。目前，銀禧花園有約150個放盤待售，平均開價約每方呎3,450元。