維港灣沙士貨連約554萬易手 業主持貨6年賺87%

利嘉閣地產皇牌屋苑帝柏海灣分行助理區域經理馮樹勳表示，該行新近錄得維港灣一宗連租約的「沙士貨」易手，涉及單位位於2座高層D室，三房間隔，建築面積870方呎，作價554萬元，成交呎價折合6,368元，至於租金回報接近3.5厘。

據了解，賣方在03年末季斥資297萬元購入物業收租，迄今以連租約形式將單位出售，現帳面獲利257萬元離場，折算賺幅達87%。

馮樹勳續稱，維港灣7月份買賣交投稍見放緩，市場迄今暫錄14宗買賣個案，較上月同期成交量減少約20%，不過，屋苑造價則按月5%至現時約6,421元水平。目前，維港灣現有約144個三房單位放盤，每方呎開價介乎5,300至9,900元。