希爾頓中心連天台連約沽160萬 新業主覬覦5.25厘回報

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田偉華中心聯席董事郭建民指出，該行剛錄得希爾頓中心一個連天台單位連租約易手，由於單位造價較市值折讓10%，遂令新業主購入單位享有高達5.25厘的租金回報。

郭建民表示，上址成交位於希爾頓中心D座頂層，建築面積437方呎，天台面積300餘方呎，由長線投資者以160萬元買入，每呎售價折合3,661元；單位現時每月租金收入7,000元，新買家可在租約屆滿前，獲取5.25厘的租金回報。據悉，賣方在去年2月以155萬元購入物業，今番易手帳面微利5萬元離場。

郭建民補充，希爾頓中心7月上、中兩旬累錄9宗買賣個案，平均成交呎價約3,500元。現時，希爾頓中心有70餘個放盤待售，叫價介乎每方呎3,800至4,100元不等，連天台單位放盤僅2個，叫價由165萬元起。