浪澄灣連約戶售431.5萬 造價折讓5% 用家等約滿收回自住

利嘉閣地產皇牌屋苑柏景灣分行經理何仲有表示，一名用家因連約放盤造價較交吉盤低，遂選擇購入浪澄灣一個連租約單位，等待單位租約期滿後才收回自用。

何仲有透露，上址成交涉及浪澄灣6座低層E室，建築面積728方呎，獲用家出價431.5萬元承接，折合呎價5,927元，低市價5%；單位現以1.2萬元出租，租約屆滿前新買家可享3.3厘的租金回報。另外，上手業主在07年末季斥資458.8萬元購買上址，一直作數租之用，現將物業沽出，帳面蝕讓27.3萬元離場，折算期間單位跌價6%。

何仲有續指，浪澄灣本月至今暫錄8宗買賣，平均成交呎價約6,900元；屋苑現有約90個買賣放盤，平均開價約每方呎7,200元。