同區換樓客468萬翠湖大戶 呎造4,209元 單位19年升值1.6倍

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，悉數提供大單位的一手新盤「領都」登場，掀起換樓熱潮，故此，近日二手交投亦見集中三房或以上的大單位。該行日前錄得沙田翠湖花園一宗三房套房單位買賣，涉及單位位於B座中層02室，位處單邊，外望山景，建築面積1,112方呎，連車位，成交價468萬元，每呎售價折合4,209元，造價合理。

據報，原業主早在90年便斥資181.5萬元購得上址，如今單位售出，帳面大賺286.5萬元離場，折算期間單位升價接近1.6倍。

徐子豪續指，上址成交屬翠湖花園7月份首宗買賣，對上6月份市場亦僅錄買賣1宗，單位成交呎價4,396元。現時，翠湖花園有約50個放盤掛牌待售，平均開價約每方呎4,200元。