投資者折讓5%入主嘉湖兩房 呎價1,792元 12年跌價43%

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉湖銀座分行經理黃景豪表示，該行新近促成嘉湖山莊一宗筍價成交，涉及單位位於1期9座中層E室，兩房開則，建築面積586方呎，成交價105萬元，折合呎價1,792元，較市價平約5%。該名長線投資者打算將單位翻新後，靜候時機出貨。

據悉，原業主於97年以185萬元購入上址，今番易手帳面虧損80萬元，折算單位如今以57折易手。

黃景豪續指，嘉湖山莊7月至今累錄約43宗買賣成交，平均成交呎價2,080元；現時，嘉湖山莊有約700個放盤待售，平均開價約每方呎2,200元。