中康兩房半望山468萬易手 呎價6,429元 3%溢價

利嘉閣地產皇牌屋苑康怡（南座）分行經理施遠洋稱，該行剛錄得康怡花園L座中層06室，屬兩房半單位，建築面積728方呎，成交價468萬元，成交呎價折合6,429元，較同類型市值高出3%。

據了解，上址賣方在06年10月斥資349萬元購入物業自住，是次將單位以「理想價」轉售，帳面獲利119萬元，折算期間單位升價34%。

施遠洋續指，康怡花園造價持續上揚，加上最近市場焦點集中於新盤方面，令康怡花園最近一周交投有減慢跡象。7月份至今，康怡花園暫錄得19宗買賣個案，平均成交呎價約5,946元。現時，屋苑有約250個買賣放盤，平均開價約每方呎6,500元。