沙田廣場高層三房呎造5,168元 與08頂峰相差不足2%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，資金充裕的換樓客源近期大舉入市，直接刺激三房單位交投，物業造價亦因此受惠向上。該行新近便錄得沙田廣場一宗三房單位買賣，每呎作價高見5,168元，數字相距屋苑08年高價不足2%。

徐子豪表示，上址成交涉及銀星閣高層03室，三房開則望山，建築面積774方呎，成交價400萬元，每呎售價折合5,168元，高市價10%。據悉，賣方在05年斥資306.8萬元購得上址，現帳面獲利93.2萬元離場，折算單位在過去4年間升值30%。

徐子豪補充，上址成交屬沙田廣場7月份首宗買賣，而對上6月份，市場則累錄2宗二手買賣，平均成交呎價4,910元。目前，沙田廣場有十餘個買賣放盤，單位開價平均約每方呎4,950元。