業主出貨意欲高 叫價克制 浪翠園3期兩房戶連環成交

利嘉閣地產皇牌屋苑深井麗都分行經理姚頌唐表示，深井區業主出貨意欲高，叫價未有因近日樓市升勢強勁而大幅提高，吸引用家進駐，刺激該區200萬元以下的物業交投活躍，浪翠園3期上半月便錄得6宗成交，表現不俗。

姚頌唐指出，該行接連錄得兩宗兩房戶易主，其中7座低層D室，建築面積599方呎、向海，成交價185萬元，每呎3,088元，低市價5%。據悉，賣方在01年斥資190萬元購入物業自住，是次轉讓帳面微蝕5萬元離場。

另外，浪翠園3期9座中層A室，亦剛以150萬元沽出，單位望山景、建築面積544方呎，折合呎價2,757元，造價合理。原業主於04年中以119萬元購得上址，現將之轉讓，帳面利潤31萬元，賺幅26%。

姚頌唐續稱，浪翠園3期現有71個買賣放盤，開價介乎每方呎2,460至4,600元不等，開價高低視乎單位期數、樓層及景觀而定。