好運內園大兩房呎造4,629元 超越08頂峰、看齊98水平

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，二手樓價在靜市下持續冒升，各區市場不斷大溢價成交，個別更超越08頂峰，與97、98年的高位看齊，就如該行新近錄得好運中心一宗二手買賣為例，每呎造價高見4,628元，成交呎價不僅較市場上同類型單位（望內園的大兩房單位）市值高出20%，超越08年樓市顛峰外，並且創下98年1月以後的新高。

徐子豪表示，上址成交涉及柏林閣高層D室，大兩房開則，外望屋苑平台花園，建築面積566方呎，成交價262萬元，每呎售價折合4,629元。上址賣方在95年以195萬元購得單位，現帳面獲利67萬元離場，折算期間單位升價34%。

徐子豪表示，好運中心7月至今暫錄3宗二手買賣，平均成交呎價4,154元；對上6月份，市場則錄4宗買賣，平均成交呎價3,823元。現時，好運中心有約80個放盤掛牌待售，平均開價約每方呎4,100元。