一城410呎作價138萬 呎價3,366元甚相宜

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田、大圍及馬鞍山營業董事楊浩賢表示，近月二手樓價步步高陞，用家尋找實惠相宜的單位機會甚微，不過，貨源充裕的沙田第一城，造價相宜成交卻不時出現，就如該行日前錄得的38座低層D室為例，建築面積410方呎，成交價138萬元，每呎售價折合3,366元，售價相比近期屋苑一般同呎數單位成交作價155萬元有頗大差距。

上址賣方在97年以205萬元購得單位，持貨12年後至今才轉手，期間單位跌價33%，令賣方帳面損失67萬元離場。

楊浩賢補充，沙田第一城本月至今暫錄42宗二手買賣，雖然成交量較上月同期的56宗減少25%，不過，屋苑造價則按月上升1.9%至目前每方呎約4,281元水平。現時，屋苑有約700個放盤待售，平均開價約每方呎4,200元。