太古城「安」字兩房連約售410萬 呎價6,833元 重返去年中光景

利嘉閣地產皇牌屋苑太古城區域經理黃龍智表示，儘管7月份二手大市交投放緩，但優質單位造價卻長升長有，該行日前錄得太古城「安」字系列連租約的低層單位買賣，每呎作價高見6,833元水平，重返去年中光景。

黃龍智表示，上址成交涉及太古城興安閣低層F室，兩房開則，建築面積600方呎，作價410萬元，每呎售價折合6,833元。上址目前每月租金收入約1.05萬元，折算新買家購入單位可得3.1厘回報。此外，賣方在96年次季斥資288萬元購入物業至今，期間單位累積升價42%，帶挈賣方帳面勁賺122萬元離場。

黃龍智又指，由於太古城樓價近月累積相當升幅後，買賣雙方開始在價格上爭持，拖慢二手成交步伐，故此，屋苑7月至今僅錄約16宗二手買賣，成交量較上月同期銳減50%；與此同時，屋苑平均成交呎價最新報約6,850元，亦較上月同期下跌近2%。現時，太古城有約600個買賣放盤，平均開價徘徊在每方呎7,500元水平。