沙中極低層兩房賣170萬 呎造4,348元 20個月升值73%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，7月份暑假正式來臨，二手上車客量出現增長勢頭，該行新近錄得沙田中心一宗極低層細單位買賣，作價170萬元。

徐子豪表示，上址成交涉及沙田中心廣寧大廈極低層B室，外望內園，建築面積391方呎，成交價170萬元，每呎售價折合4,347元，造價理想。賣方在07年第四季以96.5萬元購入物業，現帳面獲利73.5萬元離場，折算期間單位升價76%。

徐子豪補充，沙田中心7月至今累錄6宗二手買賣，雖然成交量對比上月同期下跌33%，不過，屋苑造價卻被數宗高價成交拉動下，彈升接近2%至每方呎約4,245元。現時，沙田中心有約150個放盤待售，平均開價已升至每方呎4,400元水平。