柏景灣低層戶連約338萬易手 租金回報率料近5厘

利嘉閣地產皇牌屋苑帝柏海灣分行助理區域經理馮樹勳表示，雖然樓價近月已累積相當升幅，然而，銀行息口低企，令不少投資者繼續在市場上繼續尋找連約單位作長線投資，賺取息差。

馮樹勳續指，該行日前錄得柏景灣9座極低層H室，以連租約形式易手，兩房開則，建築面積645方呎，造價338萬元，成交呎價5,240元，租金回報估計接近5厘。據悉，上址賣方在05年初斥資255萬元購入物業，迄今將單位連租約轉售，帳面獲利83萬元，賺幅33%。

馮樹勳補充，柏景灣造價持續上升，影響本月上旬交投放緩。事實上市場迄今暫錄7宗買賣，平均成交呎價約6,111元。目前，柏景灣兩房單位放盤有約126個，開價介乎每方呎5,100元至8,000元。