濱景花園三房望山售265萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心區域經理徐子豪表示，二手樓市行情看漲，換樓用家近期頻頻「換馬」「細屋換大屋」，造就三房單位成交激增的事實。該行新近錄得濱景花園一宗三房單位買賣，成交涉及5座中層F室，單位三房套房開則，外望山景為主，建築面積674方呎，由用家斥資265萬元承接，每呎售價折合3,932元。

據了解，賣方遠在95年便以270萬元購得單位，持貨14年後至今始將單位轉手，現帳面輕微損失5萬元離場。

徐子豪補充，上址成交屬濱景花園7月份首宗二手買賣，對上6月份市場則出現5宗買賣個案，平均成交呎價約4,189元。他指出，屋苑成交量價升勢雖稍見放緩，不過，由於毗鄰屋苑單位造價急升，濱景花園造價則相對「低水」，估計有部份購買力可能轉向該屋苑發展，故預期下半月屋苑交投可能有所回升。目前，濱景花園有約40個買賣放盤，單位開價平均每方呎4,400元。