希爾頓呎造4,148元 超08返97

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，儘管近日二手交投放緩，惟個別樓價持續飛升，為樓市製造譁然驚喜。該行日前錄得沙田希爾頓中心一宗二手買賣，每呎造價高見4,148元關口，造價不僅大幅超越08年高位外，並返回97年11月份光景，為沙田市中心下半年升市掀起序幕。

徐子豪透露，上址成交涉及A座高層01室，單位位處單邊，外望城門河及沙田中央公園，三房開則，建築面積757方呎，成交價314萬元，每呎售價折合4,148元，創97年12月以來的屋苑呎價新高。賣方在05年中以230萬元購得單位，現帳面獲利84萬元離場，折算單位在過去4年間升值37%。

徐子豪補充，希爾頓中心7月至今暫錄7宗買賣，平均成交呎價3,266元；對上6月份市場則累錄14宗買賣，平均成交呎價3,225元。現時，希爾頓中心有80餘個放盤待售，平均開價約每方呎3,300元。