藍澄灣高層望煙海售243萬 每呎3,558元 單位5年升值14%

利嘉閣地產皇牌屋苑灝景灣分行助理區域經理李傑華稱，二手樓價升勢不斷，而位處低層或景觀質素較次單位，近期造價升幅尤為凌厲，故在此情況下，準買家購置優質單位比較相應提升，藍澄灣高層能望維港煙花景致的單位，便屬其中一例。

李傑華表示，該行日前錄得藍澄灣一宗海景兩房單位成交，涉及2座中層C室，建築面積683方呎，成交價243萬元，每呎售價折合3,558元。據悉，賣方在04年斥資213萬元購得單位，持貨5年期間單位升值14%，帶挈業主帳面獲利30萬元離場。

李傑華補充，藍澄灣7月至今累錄10宗買賣，雖然成交量價較上月同期的15宗減少33%，然而，屋苑造價卻在優質單位成交比例上升及市場承接拉動下，按月上升2.7%至目前每方呎3,217元水平。目前，藍澄灣有約200個買賣放盤，單位平均開價約每方呎3,400元，業主一般能接受3%至5%的議價空間。