偉華中心兩房呎造3,685元

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪指出，樓市氣氛近日稍見放緩，而中小型住宅造價亦略受影響，例如該行新近錄得的偉華中心一宗483呎的兩房單位買賣為例，成交呎價3,685元，造價與上月低同類型單位買賣略低。

徐子豪表示，上址成交涉及1座中層A室，兩房開則，前望山景，建築面積483方呎，成交價約178萬元，每呎售價折合約3,685元，造價較6月底同類型單位低約3%。據悉，賣方在98年以150萬元購入物業，現帳面獲利28萬元離場，期間單位升價19%。

徐子豪補充，偉華中心7月至今累錄2宗買賣，平均成交呎價3,898元。現時，偉華中心有約60個放盤待售，平均開價約每方呎3,950元。