嘉湖業主叫價進取 買賣少10% 上車客139.5萬買2期高層三房

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉湖銀座分行經理黃景豪表示，天水圍嘉湖山莊業主叫價進取，促使屋苑本月買賣交投轉疏，市場迄今僅錄約15宗買賣個案，較上月同期下跌近10%。該行新近促成嘉湖山莊一宗同區上車客入市個案，一個2期高層三房單位以呎價1,954元易手。

黃景豪指，成交涉及嘉湖山莊2期（賞湖居）3座高層D室，建築面積714方呎，三房開則，成交價139.5萬元，折合呎價1,954元。據悉，原業主於05年第四季以132.8萬元購入上址，今番易手帳面輕微獲利6.7萬元。

黃景豪續指，嘉湖山莊7月至今累錄約15宗買賣，平均成交呎價約2,060元；現時，嘉湖山莊有約750個放盤待售，平均開價約每方呎2,180元。