太古城「天」字單位 呎價挨近8,000元

利嘉閣地產皇牌屋苑太古城區域經理黃龍智表示，儘管7月份二手大市交投放緩，但優質單位造價卻長升長有，該行日前錄得太古城「天」字系列單位買賣，每呎作價挨近8,000元水平，甚為理想。

黃龍智表示，上址成交涉及太古城海天花園彩天閣高層E室，三房套房開則，望園景，建築面積876方呎，作價698萬元，每呎售價折合7,968元。賣方在01年第四季斥資368萬元購入物業至今，期間單位累積升價90%，帶挈賣方帳面勁賺330萬元離場。

黃龍智又指，由於太古城樓價近月累積相當升幅後，買賣雙方開始在價格上爭持，拖慢二手成交步伐，故此，屋苑7月至今僅錄約10宗二手買賣，成交量較上月同期銳減57%；與此同時，屋苑平均成交呎價最新報6,861元，亦較上月同期下跌3.2%。現時，太古城有約600個買賣放盤，平均開價徘徊在每方呎7,500元水平。