投資者「連約買、連約賣」 256.8萬沽麗城花園速賺12%

利嘉閣地產皇牌屋苑荃灣麗城3期分行助理區域經理羅逸愚表示，樓價連升數月，不少投資者眼見售樓利潤可觀，遂決定「長揸變短炒」，麗城花園就有一名業主，將今年4月才連約買入、租金回報高達4.5厘的一個三房單位，造價在不足三個月內急升逾10%，遂決定「快快手手」連約沽貨換碼。

羅逸愚指，上址成交涉及麗城花園2期2座中高層H室，建築面積786方呎，可享少量海景，成交價256.8萬元，每呎售價折合3,267元；單位現以8,600元出租，新買家享4厘回報。據悉，原業主在今年4月以229.8萬元「連約」買入單位，持貨不足三個月後沽貨，帳面獲利27萬元，賺幅12%。

羅逸愚續稱，麗城花園7月首周暫錄9宗買賣個案，平均成交呎價3,280元，表現與上月同期相若。現時，麗城花園放盤量約380個，平均開價維持在每方呎3,400元，叫價較上月初調高5%。