新城市廣場3期兩房望山售400萬 呎造5,813元 業主沽97貨損失24%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，該行新近錄得沙田新城市廣場3期一宗兩房單位買賣，作價400萬元，造價理想，涉及單位位於銀樺閣高層C室，兩房開則望山，建築面積688方呎，每呎售價折合5,813元。

據悉，賣方在97年斥資528萬元購得上址，現帳面損失128萬元離場，折算單位期間升值24%。

徐子豪續指，新城市廣場3期本月至今暫錄2宗二手買賣，平均成交呎價5,705元；對上6月份市場則錄5宗買賣，平均成交呎價約6,177元。新城市廣場3期現有約50個買賣放盤，平均開價約每方呎6,500元。