利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（29/6 - 5/7）

利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（29/6 - 5/7）

資料提供：利嘉閣地產研究部                 上周未列入十名之內一律以“─”顯示

利嘉閣地產董事陳大偉指出，儘管大型新盤「領都」首期單位開售在即，搶盡樓市焦點，大量購買力亦被凍結，整體二手物業流轉開始減慢；然而，購買力轉投造價落後屋苑，成為市場熱賣，支撐二手大市發展。綜合利嘉閣地產分行最新數據，全港十大活躍成交屋苑在上周（29/6 - 5/7）共錄160宗買賣個案，較前周（22/6 - 28/6）的154宗輕微增加4%，可見二線屋苑屬目前領漲大市的動力來源。

事實上，大部份前周上榜屋苑包括黃埔花園、嘉湖山莊、沙田第一城、太古城及映灣園，買賣交投勁勢未能維持，一周成交量分別下滑8%至35%，龍頭屋苑交投放緩情況可見一斑。反觀，市區買家轉投新界區市場，令麗城花園、碧堤半島及綠楊新村，一周成交量則見搶上86%及1.4倍不等，取代康怡花園、杏花村、淘大花園等龍虎榜常客，成功換血，打入十大排名，表現令人驚喜。

陳大偉指出，「領都」首期涉及1,600多伙，單位開售時難免會對二手交投構成一定影響。不過，該項目以大單位主導，客源以換樓客為主，對上車屋苑影響輕微，因此，預期未來兩周50個指標屋苑綜合成交量將會略為減少，但細價屋苑二手買賣交投則可望保持活躍。