映灣園1期千呎戶低市價3%易手

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園一行(A組)分行經理范偉康表示，映灣園日前連錄多宗逾千呎單位成交，包括映灣園1期5座中層A室，建築面積1,237平方呎，由1名用家以390萬元承接，折合平均成交呎價約3,153元，略低於市價約3%。

據了解，上述單位賣方是於2004年2月份期間，以一手樓價約266萬元購入物業作自住用途，迄今將單位出售，帳面獲利124萬元。

另外，范偉康指映灣園1期5座中層G室，同樣於日前由1名用家斥資294萬元購得，該單位建築面積1,050元，折算平均成交呎價約2,800元。據悉，單位賣方是於2006年11月份期間，以265萬元購入物業自用，是次轉讓，帳面獲利29萬元。

范偉康續稱，映灣園7月份至今暫錄約10宗買賣個案，平均成交呎價約3,100元，而屋苑現放盤約有830個，平均每方呎開價約3,300元。