灝景灣海景兩房造價超海嘯 作價375萬 呎造5,451元

利嘉閣地產皇牌屋苑灝景灣分行助理區域經理李傑華稱，樓市旺勢歷久不衰，隨著二手盤源短缺，近日指標屋苑樓價明顯飆升。該行日前錄得灝景灣一宗海景兩房單位買賣，每呎作價5,451元，數值超越金融海嘯爆發前水平。

李傑華表示，上址成交涉及灝景灣9座高層C室，兩房開則，外望維港煙花海景，建築面積688方呎，成交價375萬元，成交呎價折合5,451元。據悉，賣方在05年以319.5萬元購得物業，持貨4年後轉手，現帳面獲利55.5元離場，折算期間單位升價17%。

李傑華補充，灝景灣6月份累錄25宗二手買賣，雖然成交量較5月份減少29%，不過，屋苑造價則按月飆升4.8%至目前每方呎4,932元水平。目前，屋苑有約210個買賣放盤，開價平均約每方呎5,300元。