沙田廣場高層三房售365萬 呎造4,716元 9年升值34%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，港股近日高位徘徊，不少市民套股買樓，刺激整體交投尤其是三房單位買賣頻現，該行新近便錄得沙田廣場一宗三房單位買賣，作價365萬元。

徐子豪表示，上址成交涉及寶星閣中低層E室，三房開則望山，建築面積774方呎，成交價365萬元，每呎售價折合4,716元，屬市價。據悉，賣方在00年斥資273萬元購得上址，現帳面獲利92萬元離場，折算單位在過去9年間升值34%。

徐子豪補充，沙田廣場6月份累錄2宗二手買賣，平均成交呎價4,910元；對上5月份市場則只有1宗買賣，成交呎價4,651元。目前，沙田廣場有十餘個買賣放盤，單位開價平均每方呎4,800元。