銀禧高層兩房望山售222萬 呎造3,563元 溢價5%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田偉華中心助理區域經理郭建民指出，該行日前錄得銀禧花園一宗理想造價成交個案，一個山景兩房單位以呎價3,563元易手，有溢價5%。

郭建民表示，上址成交為銀禧花園6座高層B室，內附雅緻裝修，望山景，建築面積623方呎，由買家以222萬元購得，每呎售價3,563元。據報，賣方在去年9月以195萬元購入物業後，現將單位易手，帳面獲利27萬元，折算樓價不足一年升值14%。

郭建民補充，銀禧花園6月份共錄33宗二手買賣，成交量雖較5月份增加2.3倍，然而，屋苑造價則因造價相宜的山景單位成交佔多，拖累屋苑造價輕微回落2%，至現時每方呎3,604元。目前，銀禧花園有約150個放盤待售，平均開價約每方呎3,450元。