新城市廣場3期兩房售385萬 呎造5,596元 業主持貨4年賺50萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，承接上半年旺勢，二手交投保持暢旺，交通便利地區如沙田市中心區的三房單位，近日更受換樓客追捧。該行新近錄得沙田新城市廣場3期一宗二手買賣，作價385萬元。

徐子豪表示，上址成交涉及紅棉閣高層B室，兩房開則希爾頓中心樓景，建築面積688方呎，成交價385萬元，每呎售價折合5,596元，造價合理。據悉，賣方在05年斥資335萬元購得上址，現帳面獲利50萬元離場，折算單位在過去4年間升值15%。

徐子豪續指，上址成交屬新城市廣場3期7月份首宗二手買賣，對上6月份市場則錄得5宗買賣，平均成交呎價約6,177元。新城市廣場3期現有約50個買賣放盤，平均開價約每方呎6,500元。