投資氣氛健康 樓市升勢未止

《 利 嘉 閣 董 事 總 經 理 廖 偉 強 先 生 》

上半年公司業績超乎預料地好，完全收復金融海嘯失地，復元速度之快亦令筆者感到喜出望外。總括而言，今年1至6月份佣金收入約3.71億元，不僅較08年下半年的1.62億元激增1.3倍，數字亦較08年上半年的3.36億元高出10%，由於公司規模較08年有所整頓，故利潤較當時更加豐厚。與此同時，筆者有好消息和大家分享，經過多年籌備，時機已見成熟，公司決定今年內在上海開舖，成為繼澳門後第二個香港境外的據點，正式進軍國內市場。

在有盈利的情況下拓展業務可免除無顧之憂，筆者及管理層通過於此時將計劃付諸行動，明顯是看好後市。坊間對下半年樓市走勢可謂「好淡爭持」，看淡的人普遍認為，是次樓市升浪欠缺實體經濟支持，僅屬熊市反彈週期，且反彈浪已見頂，物業交投量及造價將會調頭回落。筆者卻覺得，當市民有「樓市可能有調整」這個想法的時候，表示有危機意識、警覺性高，理性地投資，資金以閒錢居多，升市泡沫成份低，跌市反而不會出現；相反，假如樓市進入如97年般「全民皆炒」及「過度借貸炒賣」的瘋狂狀態，對跌市訊號視若無睹，便很大機會歷史重演。

筆者必須承認，經濟週期週而復始、循環不息，樓市不會無止境上升，不過，以目前形勢看來，樓市在未來一段頗長時間都會處於上升軌，大方向趨升，期間或會出現調整，但不足為懼，更是吸納貨源的時候，就看買家能否把握到機會。

【 刊 於 2009 年 7 月 4 日 信 報 廣 告 專 欄 】