上半年樓宇買賣登記近5.9萬宗 增近六成

利嘉閣地產董事總經理廖偉強指出，樓市自年初開始已乍現復甦勢頭，農曆新年過後旺勢更愈見強勁，註冊數字亦較去年下半年顯著增加。據土地註冊處最新資料顯示，09年1至6月份全港共錄58,671宗樓宇買賣登記，涉及金額487.31億元，對比08年7至12月份的36,817宗及1,277.86億元，分別飆升59%及64%，可見樓市迅速從海嘯中恢復過來，在存按利率「雙低」的推動下，準買家心態愈見積極。

回顧上半年數據，新盤一個緊接一個登場，而且定價合理，令銷情甚為理想。數據顯示，全港一手住宅買賣登記宗數共錄8,349宗，總值487.31億元，較去年下半年的2,925宗及229.23億元，分別激增1.85倍及1.13倍。

股市自3月底造出今年低位後，即展開強勁反彈浪，不少準買家資金不但成功鬆綁，套現股票時甚至錄得豐厚利潤，衍生龐大財富效應，上車客及換樓客入市意欲大大提高。故此，二手住宅於上半年累積44,462宗買賣登記，增幅56%；註冊金額在樓價回升帶動下水漲船高，增幅達66%，上半年共錄1,380.45億元。

非住宅市道表現同樣出色，自首季尾、次季初開始已重納升軌，資深投資者大手掃貨，投資散戶跟風入市，各類型物業皆受到追捧，加上不少發展商於今年拆售旗下物業之車位，使工商舖物業及車位買賣登記宗數及金額分別較去年下半年增加9%及3%，至5,860宗及223.84億元水平。

廖偉強續稱，利好因素紛陳，除了低息環境外，環球資金湧港的情況未有放緩跡象，投資者亦積極入市「買磚頭保值」令市場氣氛保持熾熱，加上施工量及落成量持續偏低，形成「供不應求」局面，以上所述皆利好樓市發展。因此，廖氏相信樓市旺勢必可在下半年延續，預計樓宇買賣登記量將會較上半年再增約9%至6.4萬宗水平，令全年數字累積至約12.3萬宗，較08年增加約11%。